選房過程中對理想戶型的把握,決定日後的裝修居住,一般理想戶型有以下幾種表現形式:

1、入大門處有一過渡空間,裝修時可以設計一個玄關,對整套房的私密性有很好的保證。

 

2、客廳的空間十分獨立,除了一個入口和陽台推拉門之外,無其他任何房門對著客廳,使客廳的空間幾乎不受任何干擾;客廳十分開闊,並且廳出陽台向南,有南北穿堂風,通風采光效果極佳。

 

3、朝南的房間越多,通風采光也就越好;也就越理想。

 

4、廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起,功能分區集中,並與其他功能區明確分開。其中,廚房與飯廳緊密相聯,方便備餐與用餐,均有明窗,通風、採光好,且處於西北面,以油煙為主的污濁空氣被南風吹走,難以在室內停留,利於身心健康。

 

5、衛生間與陽台,兩個衛生間均有明窗通風和採光,主臥房有獨立衛生間,私密性強;陽台為雙陽台,一南一北,有利觀景、通風和晾曬衣物等功能。

 

6、每個臥室的面積分配要合理,方正、平直、寬大、令人心情舒暢。並且要有利於南北空氣對流。

 

7、公共活動區(客廳、飯廳、廚房),分隔過渡區(公用衛生間),功能分區集中,動靜分區、乾濕分區明晰,過渡自然,互不干擾。

 

8、戶型沒有狹窄的通道或其它難以利用的空間。

 

戶型應從5個方面進行定位:

1、動線關係

2、平面佈局

3、平面效率

4、面積配比

5、經濟效能

 

在理想的建築戶形中,一般都會呈現出戶型很好的動線關係, 至少應做到功能分區合理、空間尺度舒適,其中空間尺度包括起居廳、臥室、餐廳、衛生間等方面。

1、   功能分區要合理。

功能分區主要是指動靜分區。一般來說起居室、餐廳和廚房是住宅中的動區,它應靠近入戶門設置;臥室是靜區,它的位置應比較深入;衛生間設在動區與靜區之間,以方便使用;同時室內交通線應儘可能便捷。

 

2、起居廳。

應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野,採光口和地面比例不應小於1/7。由於起居廳兼交通廳,所以在廳中的門應儘可能減少,留出足夠擺放傢俱的穩定空間。廳宜做成長方形,其寬度不應小於3.3米,深寬比不宜大於2,若入戶為起居廳時,宜在入口處設一過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

 

3、臥室:

主臥室最好有好的朝向,寬度不宜小於3米,面積大於12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間,那麼衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大於10平方米。

 

4、廚房:

應與餐廳密切聯繫,直接對外採光通風。淨寬度不應小於1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理佈置。廚房宜帶一服務陽台;帶浴缸的衛生間淨寬度不得小於1.6米,如為淋浴則淨寬度不得小於1.2米。對著起居室的衛生間應設前室,將洗衣機放在前室內。衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致;餐廳:和起居廳空間宜相對獨立,既有關係又有分隔。餐廳如獨立設計,最好做成明餐廳,淨寬度不宜小於2.4米。

 

5、陽台:

為了保證起居廳有良好的視野和採光,陽台欄杆高1.1米,但其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄杆),或將封陽台的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄杆;儲藏間:可不對外採光通風。對於面積標準較高的戶型應設儲藏空間。

 

在設計和裝修時,大家也應多注意,以上是提出的一些相關簡介,可做參考。

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