否極泰來樂活天空

選房過程中對理想戶型的把握，決定日後的裝修居住，一般理想戶型有以下幾種表現形式：

1、入大門處有一過渡空間，裝修時可以設計一個玄關，對整套房的私密性有很好的保證。

2、客廳的空間十分獨立，除了一個入口和陽台推拉門之外，無其他任何房門對著客廳，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；客廳十分開闊，並且廳出陽台向南，有南北穿堂風，通風采光效果極佳。

3、朝南的房間越多，通風采光也就越好；也就越理想。

4、廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起，功能分區集中，並與其他功能區明確分開。其中，廚房與飯廳緊密相聯，方便備餐與用餐，均有明窗，通風、採光好，且處於西北面，以油煙為主的污濁空氣被南風吹走，難以在室內停留，利於身心健康。

5、衛生間與陽台，兩個衛生間均有明窗通風和採光，主臥房有獨立衛生間，私密性強；陽台為雙陽台，一南一北，有利觀景、通風和晾曬衣物等功能。

6、每個臥室的面積分配要合理，方正、平直、寬大、令人心情舒暢。並且要有利於南北空氣對流。

7、公共活動區（客廳、飯廳、廚房），分隔過渡區（公用衛生間），功能分區集中，動靜分區、乾濕分區明晰，過渡自然，互不干擾。

8、戶型沒有狹窄的通道或其它難以利用的空間。

戶型應從5個方面進行定位：

1、動線關係

2、平面佈局

3、平面效率

4、面積配比

5、經濟效能

在理想的建築戶形中，一般都會呈現出戶型很好的動線關係， 至少應做到功能分區合理、空間尺度舒適，其中空間尺度包括起居廳、臥室、餐廳、衛生間等方面。

1、   功能分區要合理。

功能分區主要是指動靜分區。一般來說起居室、餐廳和廚房是住宅中的動區，它應靠近入戶門設置；臥室是靜區，它的位置應比較深入；衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用；同時室內交通線應儘可能便捷。

2、起居廳。

應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，採光口和地面比例不應小於1/7。由於起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應儘可能減少，留出足夠擺放傢俱的穩定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應小於3.3米，深寬比不宜大於2，若入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

3、臥室：

主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大於10平方米。

4、廚房：

應與餐廳密切聯繫，直接對外採光通風。淨寬度不應小於1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理佈置。廚房宜帶一服務陽台；帶浴缸的衛生間淨寬度不得小於1.6米，如為淋浴則淨寬度不得小於1.2米。對著起居室的衛生間應設前室，將洗衣機放在前室內。衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致；餐廳：和起居廳空間宜相對獨立，既有關係又有分隔。餐廳如獨立設計，最好做成明餐廳，淨寬度不宜小於2.4米。

5、陽台：

為了保證起居廳有良好的視野和採光，陽台欄杆高1.1米，但其實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄杆），或將封陽台的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄杆；儲藏間：可不對外採光通風。對於面積標準較高的戶型應設儲藏空間。

在設計和裝修時，大家也應多注意，以上是提出的一些相關簡介，可做參考。